房屋加固可以從兩個層面來講，一是因為房屋破損而進行的維護性質(zhì)的加固；二是為了讓房屋達到能抵抗一定抗破壞力，如抗地震，而進行的加固。

一、地基基礎(chǔ)加固：

 （1）基礎(chǔ)補強注漿加固：適用于基礎(chǔ)部分因受力不均勻而導(dǎo)致沉降、凍脹或者是其它原因引起的基礎(chǔ)裂損而不得不采取加固。

 （2） 加大地基底面積：適用于建筑房屋的地基承載力或者基礎(chǔ)底面積尺寸不滿足設(shè)計要求的時候采取此加固方法。

 （3） 錨桿靜壓樁：適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土或者人工填土的地基土加固及矯正傾斜加固。

 （4） 樹根樁加固：適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土或者人工填土的地基土加固及矯正傾斜加固。

二、柱子加固：

 （1）混凝土圍套加固：適用于當(dāng)截面抗彎承載力不足或者抗剪承載力不足時加固。

 （2）外包鋼加固：適用于當(dāng)截面承載力出現(xiàn)嚴(yán)重不足，并且不允許增大截面的情況下加固。

如下圖所示：包鋼法

如下圖所示：混凝土法

三、墻體加固：

 （1）砂漿面層加固：適用于承載能力相差不太大的靜力加固和抗震加固。

 （2）鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固：適用于靜力加固和中高強度的抗震加固。

 （3） 鋼筋混凝土板墻加固：適用于增幅較大的靜力加固和抗震加固。

四、梁加固：

 （1）采用包鋼、粘鋼、角鐵及型鋼加固。

 （2）采用碳纖維布、碳纖維板加固。

 （3）采用加大截面加固。

五、樓板加固：

 （1）采用包鋼、粘鋼、角鐵及型鋼加固。

 （2）采用碳纖維布、碳纖維板加固。、

六、挑陽臺加固：

 （1）采用粘鋼、型鋼加固。

 （2）采用碳纖維布、碳纖維板加固。

七、化學(xué)植筋：

  適用于新增加柱、新增加墻體、新增加樓板及洞口封堵。植筋加固技術(shù)：梁，柱加大斷面植筋，柱加牛腿，水平植筋。墻體加厚拉結(jié)植筋。結(jié)構(gòu)加層柱頭拉結(jié)鋼筋。梁體接長水平植筋。梁，板懸挑水平植筋，梁上加柱，垂直植筋。基礎(chǔ)，連續(xù)墻植筋。預(yù)制梁修復(fù)植筋。幕墻埋件，機械設(shè)備固定等。巖石，磚砌體等錨固。

八、墻體加固

　　適用于幕墻及鋼結(jié)構(gòu)底座埋件、護欄安裝。

　　加固方法：

 （1）包鋼加固：適用于新開洞口、梁、柱子加固等。

 （2）粘鋼加固：適用于樓板、新開洞口、梁、柱子、墻體加固等。

 （3）型鋼加固：適用于梁、樓板加固等。

 （4）角鋼加固：適用于新開洞口、柱子、梁加固等。

 （5）碳纖維加固：適用于新開洞口、梁、樓板、柱子、墻體、挑陽臺等。

 （6）碳纖維板加固：適用于新開洞口、梁、樓板、柱子、墻體、挑陽臺等。

 （7）加大截面加固：適用于梁、柱子、墻體等。

九、鋼結(jié)構(gòu)加固

 （1）本結(jié)構(gòu)設(shè)計是按照輕鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計，符合國家輕鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范規(guī)定。

 （2）鋼結(jié)構(gòu)主梁采用（12#、14#、16#、...）工字鋼。主梁與預(yù)埋件進行360度滿焊，采用錨栓與墻體連接加固。鋼結(jié)構(gòu)主體完工后，刷防銹漆。主梁上浮壓型鋼板，上部采用8#螺紋鋼和6#盤條結(jié)成高強度網(wǎng)型拉筋。內(nèi)部填充陶粒混凝土上浮5厘米。

 （3）依據(jù)此結(jié)構(gòu)計算抗震系數(shù)為8度，使用壽命為70年以上。

 （4）鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計施工規(guī)范：（GBJ50017-2003)根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計規(guī)范要求，本設(shè)計方案中的耐火極限范圍在450℃～650℃，極限時長為60分鐘左右，超過極限范圍會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞而影響正常使用。